1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
宝塚市
32.9万円/㎡
前年比-16.6%
サンプリンス宝塚
兵庫県宝塚市小林二丁目
/ 小林駅 徒歩1分
1998年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
2,782万円
42.1万円/㎡
1,127
2,230
3,333
4,436
AI査定結果
推定相場価格
2,782万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,230万円〜3,333万円
33.7万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月11日
サンプリンス宝塚
2,800万円（42.3万円/㎡）/ 3階 / 66.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,800万円 | 42.3万円 | 3階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/24 | 3,098万円 | 46.9万円 | 1階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 3,198万円 | 48.4万円 | 1階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | サンプリンス宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅1分 | 2,800万円 | 42.3万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/02 | 藤和宝塚小林ホームズ 宝塚市小林二丁目 | 小林駅3分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/02 | ワコーレ宝塚小林 宝塚市小林五丁目 | 小林駅3分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2023/05/01 | ブランドール小林 宝塚市小林二丁目 | 小林駅1分 | 3,098万円 | 46.9万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/24 | エスティ宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅5分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/18 | ネオ・ディ宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅5分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2023/01/28 | 宝塚南ガーデンハウス 宝塚市谷口町 | 小林駅9分 | 3,090万円 | 46.4万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/14 | アズソート宝塚 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 2,799万円 | 40.2万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/11 | ベル・アーバニティ宝塚 宝塚市光明町 | 小林駅14分 | 2,099万円 | 34.0万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/04 | パレ逆瀬川マスターズプレイス 宝塚市千種一丁目 | 逆瀬川駅8分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、宝塚市では16.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は宝塚市の平均と比較して28.6%割高です。
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兵庫県宝塚市小林三丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 7分
1998年築 / 5階建 / 17戸 / RC造